1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市阿倍野区
62.8万円/㎡
前年比+17.6%
ネオグランデ阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町三丁目
/ 昭和町駅 徒歩8分
2000年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より7%割安
相場
4,495万円
63.2万円/㎡
2,242
3,744
5,247
6,749
AI査定結果
推定相場価格
4,495万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,744万円〜5,247万円
52.7万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ネオグランデ阿倍野阪南町
4,180万円（58.8万円/㎡）/ 5階 / 71.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 4,180万円 | 58.8万円 | 5階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 3,598万円 | 61.4万円 | 7階 | 58.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 3,598万円 | 61.4万円 | 7階 | 58.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 3,280万円 | 46.1万円 | 5階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,450万円 | 48.5万円 | 5階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,600万円 | 50.6万円 | 5階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,680万円 | 45.7万円 | 7階 | 58.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 3,180万円 | 44.7万円 | 3階 | 71.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,390万円 | 47.7万円 | 3階 | 71.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,750万円 | 52.8万円 | 5階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,980万円 | 50.8万円 | 7階 | 58.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,880万円 | 54.6万円 | 5階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 3,080万円 | 45.4万円 | 7階 | 67.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 51.3万円 | 7階 | 67.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 3,680万円 | 54.2万円 | 7階 | 67.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/31 | 2,680万円 | 45.7万円 | 2階 | 58.64㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ネオグランデ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町三丁目 | 昭和町駅8分 | 4,180万円 | 58.8万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/19 | ベルシャトゥ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町三丁目 | 昭和町駅8分 | 3,998万円 | 53.9万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ユニライフ阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町二丁目 | 昭和町駅2分 | 4,580万円 | 59.3万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2023/05/22 | セレッソコート北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅4分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/10 | ドルフアクロス昭和町 大阪市阿倍野区阪南町二丁目 | 昭和町駅3分 | 4,180万円 | 59.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/24 | シャルマンフジ・リッツ帝塚山 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅6分 | 4,080万円 | 51.5万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/22 | セレッソコート阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅4分 | 4,800万円 | 66.2万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/27 | エスリード西田辺駅前 大阪市阿倍野区阪南町五丁目 | 西田辺駅1分 | 6,180万円 | 74.7万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ファミールグラン北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅5分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/20 | 東急ドエル・アルス北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅5分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/06 | イトーピア阿倍野桃ケ池公園 大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目 | 昭和町駅6分 | 3,680万円 | 53.9万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 桃ケ池公園パーク・ホームズ 大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目 | 昭和町駅7分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/03 | ステイツ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅4分 | 4,080万円 | 51.1万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/16 | エスリード阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町五丁目 | 西田辺駅3分 | 4,390万円 | 70.9万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/20 | ファミール阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅3分 | 4,198万円 | 60.7万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市阿倍野区では17.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して6.4%割安です。
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